Продажа коммерческой недвижимости на улице Чумбарова-Лучинского проспект в Архангельске

Адрес: пр. Чумбарова Лучинского, дом 18.Продажа отдельно стоящего, 2-х этажного дома с земельным участком в историческом центре г. Архангельска. Дом расположен на пересечении с ул. Серафимовича и находится в зоне градостроительной ценности, также есть проект перевода одноэтажной части дома в ''нежилое'', существующих ограничений и обременений нет. Земельный участок общей площадью - 778 кв.м.(собственность), кадастровый номер: 29:22:050513:8, категория: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для эксплуатации жилого дома, существующих ограничений и обременений нет. Характеристики дома: этажность - 2, общая площадь - 308,6 кв.м., площадь 1-го этажа - 230,2 кв.м., площадь 2-го этажа - 78,4 кв.м., 4 отдельных входа, два сан.узла, эл.мощность - 90 кВт, в 2009 г. был полностью сделан капитальный ремонт : замена полов, дверных проёмов, коммуникаций, фундамента, пожарной сигнализации, электрического щитка, также установлен энергосберегающий котёл, все коммуникации от городской сети, горячее водоснабжение от бойлерной. в настоящее время все площади ( 1-й и 2-й этажи) сданы в аренду по краткосрочным договорам на 11 месяцев. Возможное использование: жилой дом, арендный бизнес, гостиница, общественное питание, магазин, центр обслуживания клиентов и т.д.Цена продажи ( дом + земельный участок) - 25 000 000 рублей.