Продажа коммерческой недвижимости в Архангельске

Адрес : деревня Часовенское, дом 31, Приморский муниципальный округ, Архангельская область.Продажа отдельно стоящего, кирпичного, одноэтажного здания магазина , общая площадь здания - 1 800 кв.м., земельный участок в собственности общей площадью - 3 000 кв.м., все коммуникации, электрическая мощность - 150 кВт, большая парковка, здание находится на первой линии, близость остановок общественного транспорта, большой жилой массив. На данный момент всё здание сдано в аренду , арендаторы : ТС ''Светофор'', ТС ''Архипенный'', ТС ''Бристоль'', ''Хлебница'', ''Ozon'', мясной отдел, промтовары, парикмахерская и т.д.Цена продажи (здание + земельный участок) - 45 000 000 рублей ( торг).

Нежилое здание (магазин) площадью 161,6 кв.м. расположено в месте с удобной транспортной доступностью — рядом конечная остановка автобуса 134, который обслуживает дачников из СНТ Клюковка, Смородинка, Борок, а также сотрудников Талажского промышленного узла и ФКП ОУ4, что обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов. Ранее помещение использовалось как продовольственный магазин, но подходит для других видов торговли или оказания услуг. Планировка включает торговый зал 37,9 кв.м., подсобные помещения на первом (15 кв.м.) и втором (45,1 кв.м.) этажах, склад 32,1 кв.м., кабинет персонала 13,2 кв.м., санузел 2 кв.м., тамбур 4 кв.м. и коридор 12 кв.м., что позволяет эффективно организовать рабочее пространство. Здание построено из бруса 150х200 мм, что обеспечивает прочность и долговечность конструкции, кровля двускатная из металлочерепицы, фундамент — монолитные опоры на сборных плитах с песчаной подушкой. Объект более пяти лет находится в собственности, документы готовы к сделке, владелец один — это упрощает процесс покупки. Помещение подходит для предпринимателей, ищущих готовое решение для бизнеса в месте с высокой проходимостью и минимальными организационными сложностями при оформлении. Здание продается совместно с земельным участком категория земель которого - земли населенных пунктов, что даёт потенциальную возможность перевести нежилое здание в жилое. Код пользователя: 176703Номер в базе: 9034381