1/8
![](https://n1st.ru/cache/cian/2208154263_216_162_cp.jpg)
![](https://n1st.ru/cache/cian/2208154264_216_162_cp.jpg)
![](https://n1st.ru/cache/cian/2208154266_216_162_cp.jpg)
![](https://n1st.ru/cache/cian/2208154268_216_162_cp.jpg)
![](https://n1st.ru/cache/cian/2208154270_216_162_cp.jpg)
![](https://n1st.ru/cache/cian/2208154272_216_162_cp.jpg)
![](https://n1st.ru/cache/cian/2208154275_216_162_cp.jpg)
![](https://n1st.ru/cache/cian/2044153231_216_162_cp.jpg)
Коммерческая земля, Северодвинск
Продается земельный участок, 4284 м²Название объявления: Земельный участок площадью 4284 м² Выгоды от покупки:- Земельный участок в собственности компании.- Возможность заключения инвecтиционнoгo кoнтракта между нашими организациями на строительство объекта, согласно ПЗЗ и ГПЗУ с возможностью внесения изменений в ПЗЗ Северодвинска с назначением ''Жилищное строительство''. Возможности:- На участке можно разместить жилой дом до 5 наземных этажей. Площадь жилого этажа около 2700 м2, соответственно на 5-ти этажах полезная площадь общая площадь - 14000 м²Есть техническая возможность размещение нулевого этажа с высотой потолков до 3.5 м. (Подземный паркинг торговой площади) ? Себестоимость строительства - 75 000 руб. за 1м², Цена для продажи - 140 000 руб. за 1 м², прибыль - 85 000 руб. за 1 м².Валовая прибыль - 1,2 млр. руб. Срок реализации - 2 года. - Возможность строительства двухэтажного торгового объекта. Общая площадь - 6000 м². Полезная площадь - 3800 м²? Себестоимость строительства - 35 000 руб. за 1 м²Аренда - 3800 м² х 650 руб./3800 м² = 2 470 000 руб. в месяцПродажа - 3800 м² х 200 000 руб./м² = руб.Валовая прибыль - 627 000 руб.Срок реализации - 1,5 года.. Номер в базе: 10251718.
42,84 соток
85 000 000 ₽