Продажа коммерческой недвижимости в Ломоносовском округе районе в Архангельске

Объект 15516. Перспективный объект в центре Архангельска — уникальная возможность для инвесторов!Улица Парижской коммуны /перекресток Набережная Северной Двины, прямо у моста.Шикарный вид на реку. Рядом научно-технологический IT-парк ''Digital Arctic''. Его разместили в реконструированном здании бывшего Штаба армии.Ключевые параметры:- Площадь участка: 16,74 сотки.- Площадь объекта незавершенного строительства: 995 м² (2 этажа).- Потенциал застройки: до 34 этажей.- Кадастровый номер земельного участка: 29:22:050516:68.Описание объекта:Участок расположен на пересечении улиц Набережной Северной Двины и Парижской Коммуны, в шаговой доступности от главной городской набережной. Район отличается высокой пешеходной и автомобильной активностью, что делает его особенно привлекательным для реализации коммерческих проектов.На участке уже выполнены работы по свайному основанию и получено разрешение на строительство, действительное до 18.07.2025. Проект предусматривает строительство объекта общественного питания с административными помещениями. Подключение к инженерным сетям согласовано, что ускоряет процесс завершения строительства.Преимущества:- Престижное местоположение: центр города с активным трафиком.- Гибкость в использовании: возможность надстройки до 4 этажей или перепрофилирования здания под апартаменты, торговые площади или культурный объект.- Юридическая прозрачность: новый собственник получает право аренды земельного участка без торгов.- Налоговые льготы: статус резидента Арктической зоны РФ предоставляет выгодные условия для бизнеса, включая субсидии и упрощенные процедуры.Инвестиционные возможности:- Быстрый старт коммерческого проекта благодаря подготовленным документам и выполненным работам.- Устойчивый спрос на объект за счет расположения в центре деловой активности города.- Возможность долгосрочного развития в престижной локации с минимальными рисками.Этот объект предоставляет уникальные перспективы для успешного бизнеса или надёжных вложений в недвижимость.Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше и назначить просмотр объекта.