Продажа коммерческой недвижимости в Октябрьском округе районе в Архангельске

Под строительство пром.и прочих объектов. ЗУ 29:22:040214:109. Уступка, продажа чистого юрлица. Соинвестирование.

Адрес : г. Архангельск, Талажское шоссе, 22. Продажа земельного участка общей площадью - 17 420 кв.м., Вид разрешённого использования - для размещения производственно-складского комплекса, хорошие подъездные пути. Все документы готовы. Цена продажи - 17 500 000 рублей.

УНИКАЛЬНЫЙ ЛОГИСТИЧЕСКИЙ ХАБ В Архангельске — 0,6 Га с инфраструктурой, 200 кВт, готовый проект! Идеально под склад, оптовую-розничную торговлю, производство, автосервис, металлоторг со стоянкой для грузовых, легковых автомобилей и спецтехники. Цена ниже рынка — всего 12 млн ? Преимущества локации: Мгновенный доступ во все районы города — Окружное шоссе, выезд на аэропорт, Нефтебазу, Соломбалу, Маймаксу и центр через Кузнечевский мост. Развязка у областной больницы — быстрый заезд на Привокзальный район и Троицкий проспект. Трафик грузового и легкового транспорта — идеально для бизнеса с высокой посещаемостью. Готовый участок под запуск бизнеса под ключ: 0,6 Га с ж/б плитами — ровная площадка, ограждение, освещение. Подключенные коммуникации — электричество 200 кВт, технические условия на воду, тепло и канализацию. Полный пакет документов — градплан, рабочий проект — никаких скрытых обременений! 2 заезда на участок 5 прибыльных вариантов использования: 1. Складской комплекс класса В+ (утепленный, с вентиляцией — для продуктов, электроники, стройматериалов). 2. Производство (металлообработка, ЖБИ, упаковка — высокая маржинальность). 3. Автобизнес (разборка, шиномонтаж, стоянка для грузовиков + сервис). 4. B2B-терминал (оптовая торговля стройматериалами или продуктами). 5. Технопарк (аренда под мелкое производство или коворкинг для мастеров). Почему выгодно купить именно сейчас? Цена на 15-20% ниже аналогов из-за срочности продажи. Уже подключенные сети — экономия 6-12 месяцев на согласованиях. Готовый проект — можно начинать стройку или реконструкцию сразу после сделки. Бонус Объект незавершенного строительства 834 кв. метра под ангар - готов фундамент и право собственности уже оформлено. В подарок отдадим ООО без долгов но с почти 20-тилетней историей на рынке. Есть возможность оформить промышленную ипотеку под 3% годовых на строительство зданий и сооружений P.S. Возможен торг для серьезных покупателей.