продам универсальное помещение, Железнодорожная, 4512 000 000 ₽

Помещение Северодвинск Железнодорожная 45
Площадь помещения 304,9 кв. м. этаж 1 назначение - нежилое.
Кадастровый номер 29:28:107312:548
Земельный участок в собственности площадью 743, 52 кв. м. (доля в земельной участке площадью 5 901 кв. м. доля 126/1000 с кадастровым номером 29:28:107312:29)
Коммуникации: - Мощность 15 КВт
Прямой договор. (Бристоль компенсирует перевыставлением счета)
- Центральное водоснабжение от городских сетей.
- Горячая вода. Проточный водонагреватель.
- Канализация центральная.
- Отопление центральное от ТЭЦ города. (Договор через УК ООО ''Байдакова'').
Бристоль компенсирует пере выставлением счета
Обслуживание здания УК ООО ''Байдакова''
Ремонт и обслуживание здания по запросу.

Помещение Северодвинск Железнодорожная 45
Площадь помещения 304,9 кв. м. этаж 1 назначение - нежилое.
Кадастровый номер 29:28:107312:548
Земельный участок в собственности площадью 743, 52 кв. м. (доля в земельной участке площадью 5 901 кв. м. доля 126/1000 с кадастровым номером 29:28:107312:29)
Коммуникации: - Мощность 15 КВт
Прямой договор. (Бристоль компенсирует перевыставлением счета)
- Центральное водоснабжение от городских сетей.
- Горячая вода. Проточный водонагреватель.
- Канализация центральная.
- Отопление центральное от ТЭЦ города. (Договор через УК ООО ''Байдакова'').
Бристоль компенсирует пере выставлением счета
Обслуживание здания УК ООО ''Байдакова''
Ремонт и обслуживание здания по запросу.
Платежи как таковые отсутствуют.
Чистка снега зимой под запрос.
Как правило за сезон затраты 10 000 р. в год.
Кровля. В 2019 году был полный капитальный ремонт кровли.
На всю площадь заключен договор аренды ''Бристоль'' от 25.12.2018 года.
Стоимость ежемесячной аренды составляет (по запросу) рублей в месяц + коммунальные платежи (электроэнергия, отопление)
Повышение 1 раз в год на индекс потребительских цен, но не более 5 % в год.
Наличие пожарной и охранной сигнализации.
Санузел находится в помещении.
Светлое помещение с естественным хорошим освещением.
Возможность размещения вывески.
Возможность индивидуального режима работы.
Местоположение обеспечивает стабильно высокий поток покупателей.
Отличная транспортная доступность
Рядом остановка общественного транспорта (2 маршрута).
Высокий пешеходный и авто трафик. Наличие парковки.
В зоне шаговой доступности находится крупный жилой массив, торговые центры.
В здании расположены арендаторы: федеральная сеть ''Светофор'', федеральная сеть ''Бристоль'', автосервис.
Цена покупки 12 млн р. (Без дополнительных комиссий).
Индивидуальный подход к каждому покупателю (скидки, ипотека и т.д.).
Готовы к диалогу. Звоните, ответим на все Ваши вопросы.