Продаётся 2-комнатная квартира площадью 41,4 кв. м.

Перепланировка узаконена
Один взрослый собственник
Прописанных нет
Возможна ипотека
Не освобождена, но мы готовимся к переезду — в июле 2026 года. Просмотр только по предварительной договоренности.

Угловая, но очень тёплая квартира, в межсезонье можно отапливать тёплым полом (2/3 площади). Солнечная сторона, вид на зелёный двор. Светлые обои и мебель создают ощущение простора и света даже зимой.
Сделан ремонт: заменена электрика (медная, с автоматами), трубы отопления и радиаторы (включая участок на чердаке), стояки канализации и водоснабжения. Установлены стеклопакеты с детскими замками.
Полы: насыпные в спальне, стяжка в кухне, ванной и прихожей.

Продаётся 2-комнатная квартира площадью 41,4 кв. м.

Перепланировка узаконена
Один взрослый собственник
Прописанных нет
Возможна ипотека
Не освобождена, но мы готовимся к переезду — в июле 2026 года. Просмотр только по предварительной договоренности.

Угловая, но очень тёплая квартира, в межсезонье можно отапливать тёплым полом (2/3 площади). Солнечная сторона, вид на зелёный двор. Светлые обои и мебель создают ощущение простора и света даже зимой.
Сделан ремонт: заменена электрика (медная, с автоматами), трубы отопления и радиаторы (включая участок на чердаке), стояки канализации и водоснабжения. Установлены стеклопакеты с детскими замками.
Полы: насыпные в спальне, стяжка в кухне, ванной и прихожей.
Потолки: натяжные со встраиваемыми светильниками (прихожая, кухня, санузел, спальня)

Спальня 11,8 кв.м., остаётся шкафвитрина, стол и полки IKEA.

Кухня-гостиная 22,8 кв.м. остаётся круглый стол (раздвижной), 4 стула икеа, диван. Во встроенной кухне остаётся посудомоечная машина Bosch (с датчиком протечки), варочная панель, вытяжка, фильтр для воды. В гостиной большой и вместительный шкаф, туда влезет повседневная, зимняя одежда, обувь и чемодан для путешествий.

Санузел 4,2 кв. м. Установлены: инсталляция Grohe, угловая ванна Triton (125125 см), термостатный смеситель Hansgrohe, водонагреватель Thermex (50 л) и принудительный вентилятор.

Балкон застеклен. При желании можно установить кондиционер, выведена розетка на отдельный автомат.

В подъезде проведён косметический ремонт, установлена новая входная дверь и кодовый домофон. Соседи адекватные — в подъезде гармонично сочетаются пенсионеры и молодёжь.

Преимущества:
- Во дворе дома детский сад N54, по прописке школа N1.
- Рядом: областная больница, стоматология, первая больница, первая поликлиника.
- Магазины: Макси, Магнит, Озон, Вб.
- Удобная развязка: автобусы идут во все стороны.