Предлагаем вам рассмотреть приобретение здания магазина, расположенного
по адресу: г. Архангельск, округ Варавино-Фактория, улица Октябрьская, дом 21,
корп.1, общей площадью 1254,7 кв.м., а также земельный участок площадью 1290
кв.м., необходимый для эксплуатации здания. В настоящее время часть помещений
здания магазина сданы в аренду.
Объект введен в эксплуатацию 9 июня 2018 года.
Здание находится в пределах города, вместе с высокоразвитой транспортной и
социально-бытовой инфраструктурой, обеспечено всеми необходимыми
коммуникациями с достаточными мощностями.Стоимость объекта составляет 39 000 000 рублей, что составляет 31 100 руб.за кв.м.
На первом этаже расположены:
- Торговая сеть «Пятерочка» (ООО Агроторг). Арендуемая площадь 492 кв.м.

Предлагаем вам рассмотреть приобретение здания магазина, расположенного
по адресу: г. Архангельск, округ Варавино-Фактория, улица Октябрьская, дом 21,
корп.1, общей площадью 1254,7 кв.м., а также земельный участок площадью 1290
кв.м., необходимый для эксплуатации здания. В настоящее время часть помещений
здания магазина сданы в аренду.
Объект введен в эксплуатацию 9 июня 2018 года.
Здание находится в пределах города, вместе с высокоразвитой транспортной и
социально-бытовой инфраструктурой, обеспечено всеми необходимыми
коммуникациями с достаточными мощностями.Стоимость объекта составляет 39 000 000 рублей, что составляет 31 100 руб.за кв.м.
На первом этаже расположены:
- Торговая сеть «Пятерочка» (ООО Агроторг). Арендуемая площадь 492 кв.м.
Заключен долгосрочный договор аренды от 18.07.2018, срок действия
договора до 18.07.2028 года. Ежемесячная арендная плата составляет 4% от
оборота, но не менее 246 000 рублей. Коммунальные услуги оплачиваются
отдельно ( в т.ч. водоснабжение, водоотведение, электричество и тепло)
- Торговая сеть «Эконом» (ООО Вербена). Арендуемая площадь 92 кв.м.
Ежемесячная арендная плата составляет 62050 рублей.
Цокольный этаж занимают:
- Парикмахерская. Арнедуемая площадь 70 кв.м. Ежемесячная арендная плата
составляет 35000 рублей. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно ( в
т.ч. водоснабжение, водоотведение, электричество и тепло)
- Складское помещение площадью 15 кв.м.
Свободная площадь цокольного этажа составляет 460 кв.м. В настоящее время
идут переговоры по сдаче помещения в аренду.
Общая доходность по сдаче помещений в аренду на 01.11.2018 года
составляет 345 000 рублей в месяц. Планируемая доходность после сдачи всех
помещений в аренду не менее 483 000 рублей в месяц.